# Kabinet wil verplichte extra huurverhoging voor scheefhuurders

Bron: https://kloptmijnwoning.nl/nieuws/scheefhuur-plannen-kabinet
Datum: 21 september 2026 (2026-09-21)

**Samenvatting:** Het kabinet maakte op 21 september 2026 bekend dat corporaties huurders met een hoger inkomen elk jaar een extra huurverhoging van € 50 of € 100 moeten geven, tot de maximale huur bij de punten van de woning. Ook komt er een vermogenstoets bij het toewijzen van sociale huurwoningen. Het is nog een plan: het wetsvoorstel moet begin 2027 in consultatie.

Op 21 september 2026 maakte minister Boekholt-O'Sullivan van Volkshuisvesting bekend dat het kabinet scheefhuur in sociale huurwoningen van corporaties wil tegengaan. Van scheefhuur is sprake als je inkomen niet (meer) past bij een goedkope sociale huurwoning. Er komen twee maatregelen. Het is nog geen wet. De minister werkt de plannen uit en wil het wetsvoorstel begin 2027 in internetconsultatie brengen.

## Een verplichte extra huurverhoging

Nu al mag een corporatie bij huurders met een hoger inkomen de huur met € 50 of € 100 per maand verhogen in plaats van met het gewone percentage. Welk bedrag, hangt af van het inkomen. Dat mag, maar het hoeft niet. Het kabinet wil dat corporaties deze verhoging elk jaar verplicht doorvoeren. Dat gaat door tot de huur de maximale huur bij de punten van de woning heeft bereikt. Volgens het kabinet kwamen in 2024 ongeveer 177.000 huishoudens in aanmerking voor zo'n verhoging, zo'n 8% van de sociale huurders.

Een voorbeeld van hoe dat kan uitpakken. Je woont in een corporatiewoning met 130 punten en betaalt € 700 kale huur. De maximale huur bij 130 punten is in 2026 € 843,62. Valt je inkomen in de groep met de verhoging van € 100, dan zou je huur in de plannen elk jaar met € 100 omhoog kunnen gaan. Na één verhoging betaal je € 800. De jaren erna stopt de verhoging bij het maximum dat dan geldt bij 130 punten. Hoger dan wat je woning volgens de punten waard is, kan je huur dus niet worden.

De inkomensgrenzen die bij de nieuwe regel horen, staan nog niet in het bericht van het kabinet. Wil je weten welke grenzen nu gelden, lees dan [huurverhoging](https://kloptmijnwoning.nl/kennisbank/huurverhoging).

## Toets op vermogen bij toewijzing

De tweede maatregel gaat over nieuwe huurders. Wie een sociale huurwoning krijgt toegewezen, wordt straks ook op vermogen getoetst. Heb je te veel vermogen, dan krijg je de woning niet, of alleen tegen een hogere huur. Hoe hoog die vermogensgrens wordt, is nog niet bekend. Het kabinet onderzoekt daarnaast of ook huurders met vermogen de verhoging van € 50 of € 100 kunnen krijgen. Over een toets op het bezit van een eigen woning gaat de minister in gesprek met de corporaties.

## Wat het nu voor je betekent

Voorlopig verandert er niets. Zolang er geen wet is aangenomen, gelden de huidige regels. Krijg je een inkomensafhankelijke verhoging, controleer dan of de corporatie een verklaring van de Belastingdienst over je inkomen heeft gebruikt en of de huur na de verhoging niet boven de maximale huur bij je punten komt. Dat zie je met de [huurverhoging-check](https://kloptmijnwoning.nl/rekenhulp/huurverhoging). Is je inkomen gedaald, dan kun je soms bezwaar maken. Hoe, lees je in [bezwaar maken tegen je huurverhoging](https://kloptmijnwoning.nl/kennisbank/bezwaar-huurverhoging).

## Bronnen

- [Volkshuisvesting Nederland: kabinet wil scheefhuur in sociale huur tegengaan](https://www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieuws/2026/09/21/kabinet-wil-scheefhuur-in-sociale-huur-tegengaan)