Huurprijstabel 2026: maximale huur per punt
Zoek het aantal punten van je woning op en zie de maximale kale huur. Weet je je punten nog niet, doe dan eerst de Huurcheck.
Kort antwoord
In 2026 is de maximale kale huur € 932,93 bij 143 punten (grens sociale huur) en € 1.228,07 bij 186 punten (grens middenhuur). Vanaf 187 punten is er geen maximum. Tussen 144 en 186 punten komt er per punt ongeveer € 6,87 bij.
Tot en met 143 punten sociale huur, tot en met 186 middenhuur, daarboven vrije sector.
Download als CSV| Punten | Klasse | 2026 (nu) | 2027 |
|---|---|---|---|
| 40 | sociaal | € 250,26 | € 257,45 |
| 41 | sociaal | € 256,53 | € 263,90 |
| 42 | sociaal | € 262,78 | € 270,33 |
| 43 | sociaal | € 269,03 | € 276,76 |
| 44 | sociaal | € 275,29 | € 283,19 |
| 45 | sociaal | € 281,54 | € 289,62 |
| 46 | sociaal | € 287,79 | € 296,06 |
| 47 | sociaal | € 294,04 | € 302,49 |
| 48 | sociaal | € 300,30 | € 308,92 |
| 49 | sociaal | € 306,55 | € 315,35 |
| 50 | sociaal | € 312,80 | € 321,78 |
| 51 | sociaal | € 319,05 | € 328,21 |
| 52 | sociaal | € 325,30 | € 334,64 |
| 53 | sociaal | € 331,56 | € 341,08 |
| 54 | sociaal | € 337,81 | € 347,51 |
| 55 | sociaal | € 344,06 | € 353,94 |
| 56 | sociaal | € 350,31 | € 360,37 |
| 57 | sociaal | € 356,56 | € 366,80 |
| 58 | sociaal | € 362,82 | € 373,24 |
| 59 | sociaal | € 369,07 | € 379,67 |
| 60 | sociaal | € 375,32 | € 386,10 |
| 61 | sociaal | € 381,57 | € 392,53 |
| 62 | sociaal | € 387,82 | € 398,96 |
| 63 | sociaal | € 394,07 | € 405,38 |
| 64 | sociaal | € 400,32 | € 411,81 |
| 65 | sociaal | € 406,57 | € 418,24 |
| 66 | sociaal | € 412,81 | € 424,67 |
| 67 | sociaal | € 419,06 | € 431,10 |
| 68 | sociaal | € 425,31 | € 437,52 |
| 69 | sociaal | € 431,56 | € 443,95 |
| 70 | sociaal | € 437,81 | € 450,38 |
| 71 | sociaal | € 444,07 | € 456,82 |
| 72 | sociaal | € 450,32 | € 463,25 |
| 73 | sociaal | € 456,58 | € 469,69 |
| 74 | sociaal | € 462,84 | € 476,12 |
| 75 | sociaal | € 469,10 | € 482,56 |
| 76 | sociaal | € 475,35 | € 489,00 |
| 77 | sociaal | € 481,61 | € 495,43 |
| 78 | sociaal | € 487,87 | € 501,87 |
| 79 | sociaal | € 494,12 | € 508,30 |
| 80 | sociaal | € 500,38 | € 514,74 |
| 81 | sociaal | € 507,25 | € 521,80 |
| 82 | sociaal | € 514,11 | € 528,87 |
| 83 | sociaal | € 520,98 | € 535,93 |
| 84 | sociaal | € 527,84 | € 542,99 |
| 85 | sociaal | € 534,70 | € 550,06 |
| 86 | sociaal | € 541,57 | € 557,12 |
| 87 | sociaal | € 548,43 | € 564,18 |
| 88 | sociaal | € 555,30 | € 571,24 |
| 89 | sociaal | € 562,17 | € 578,31 |
| 90 | sociaal | € 569,03 | € 585,37 |
| 91 | sociaal | € 575,89 | € 592,43 |
| 92 | sociaal | € 582,76 | € 599,49 |
| 93 | sociaal | € 589,62 | € 606,55 |
| 94 | sociaal | € 596,49 | € 613,61 |
| 95 | sociaal | € 603,35 | € 620,67 |
| 96 | sociaal | € 610,21 | € 627,74 |
| 97 | sociaal | € 617,08 | € 634,80 |
| 98 | sociaal | € 623,94 | € 641,86 |
| 99 | sociaal | € 630,81 | € 648,92 |
| 100 | sociaal | € 637,67 | € 655,98 |
| 101 | sociaal | € 644,54 | € 663,04 |
| 102 | sociaal | € 651,40 | € 670,10 |
| 103 | sociaal | € 658,27 | € 677,17 |
| 104 | sociaal | € 665,13 | € 684,23 |
| 105 | sociaal | € 672,00 | € 691,29 |
| 106 | sociaal | € 678,86 | € 698,35 |
| 107 | sociaal | € 685,73 | € 705,41 |
| 108 | sociaal | € 692,59 | € 712,48 |
| 109 | sociaal | € 699,46 | € 719,54 |
| 110 | sociaal | € 706,32 | € 726,60 |
| 111 | sociaal | € 713,18 | € 733,66 |
| 112 | sociaal | € 720,04 | € 740,72 |
| 113 | sociaal | € 726,91 | € 747,77 |
| 114 | sociaal | € 733,77 | € 754,83 |
| 115 | sociaal | € 740,63 | € 761,89 |
| 116 | sociaal | € 747,49 | € 768,95 |
| 117 | sociaal | € 754,35 | € 776,01 |
| 118 | sociaal | € 761,22 | € 783,06 |
| 119 | sociaal | € 768,08 | € 790,12 |
| 120 | sociaal | € 774,94 | € 797,18 |
| 121 | sociaal | € 781,81 | € 804,25 |
| 122 | sociaal | € 788,68 | € 811,31 |
| 123 | sociaal | € 795,54 | € 818,38 |
| 124 | sociaal | € 802,41 | € 825,44 |
| 125 | sociaal | € 809,28 | € 832,51 |
| 126 | sociaal | € 816,15 | € 839,58 |
| 127 | sociaal | € 823,02 | € 846,64 |
| 128 | sociaal | € 829,88 | € 853,71 |
| 129 | sociaal | € 836,75 | € 860,77 |
| 130 | sociaal | € 843,62 | € 867,84 |
| 131 | sociaal | € 850,48 | € 874,90 |
| 132 | sociaal | € 857,35 | € 881,96 |
| 133 | sociaal | € 864,21 | € 889,02 |
| 134 | sociaal | € 871,08 | € 896,08 |
| 135 | sociaal | € 877,94 | € 903,15 |
| 136 | sociaal | € 884,80 | € 910,21 |
| 137 | sociaal | € 891,67 | € 917,27 |
| 138 | sociaal | € 898,53 | € 924,33 |
| 139 | sociaal | € 905,40 | € 931,39 |
| 140 | sociaal | € 912,26 | € 938,45 |
| 141 | sociaal | € 919,12 | € 945,51 |
| 142 | sociaal | € 925,98 | € 952,56 |
| 143 | sociaal | € 932,93 | € 959,71 |
| 144 | midden | € 939,73 | € 966,70 |
| 145 | midden | € 946,59 | € 973,76 |
| 146 | midden | € 953,46 | € 980,82 |
| 147 | midden | € 960,32 | € 987,89 |
| 148 | midden | € 967,18 | € 994,95 |
| 149 | midden | € 974,05 | € 1.002,01 |
| 150 | midden | € 980,91 | € 1.009,07 |
| 151 | midden | € 987,78 | € 1.016,13 |
| 152 | midden | € 994,64 | € 1.023,20 |
| 153 | midden | € 1.001,51 | € 1.030,26 |
| 154 | midden | € 1.008,37 | € 1.037,32 |
| 155 | midden | € 1.015,24 | € 1.044,39 |
| 156 | midden | € 1.022,11 | € 1.051,45 |
| 157 | midden | € 1.028,97 | € 1.058,51 |
| 158 | midden | € 1.035,84 | € 1.065,57 |
| 159 | midden | € 1.042,70 | € 1.072,64 |
| 160 | midden | € 1.049,57 | € 1.079,70 |
| 161 | midden | € 1.056,44 | € 1.086,76 |
| 162 | midden | € 1.063,30 | € 1.093,83 |
| 163 | midden | € 1.070,17 | € 1.100,89 |
| 164 | midden | € 1.077,03 | € 1.107,95 |
| 165 | midden | € 1.083,90 | € 1.115,01 |
| 166 | midden | € 1.090,77 | € 1.122,08 |
| 167 | midden | € 1.097,63 | € 1.129,14 |
| 168 | midden | € 1.104,50 | € 1.136,20 |
| 169 | midden | € 1.111,36 | € 1.143,27 |
| 170 | midden | € 1.118,23 | € 1.150,33 |
| 171 | midden | € 1.125,09 | € 1.157,39 |
| 172 | midden | € 1.131,95 | € 1.164,45 |
| 173 | midden | € 1.138,81 | € 1.171,50 |
| 174 | midden | € 1.145,67 | € 1.178,56 |
| 175 | midden | € 1.152,53 | € 1.185,62 |
| 176 | midden | € 1.159,40 | € 1.192,68 |
| 177 | midden | € 1.166,26 | € 1.199,74 |
| 178 | midden | € 1.173,12 | € 1.206,79 |
| 179 | midden | € 1.179,98 | € 1.213,85 |
| 180 | midden | € 1.186,84 | € 1.220,91 |
| 181 | midden | € 1.193,71 | € 1.227,98 |
| 182 | midden | € 1.200,59 | € 1.235,05 |
| 183 | midden | € 1.207,46 | € 1.242,12 |
| 184 | midden | € 1.214,34 | € 1.249,19 |
| 185 | midden | € 1.221,21 | € 1.256,26 |
| 186 | midden | € 1.228,07 | € 1.263,32 |
| 187 | vrij | € 1.234,92 | € 1.270,37 |
| 188 | vrij | € 1.241,79 | € 1.277,44 |
| 189 | vrij | € 1.248,66 | € 1.284,50 |
| 190 | vrij | € 1.255,53 | € 1.291,57 |
| 191 | vrij | € 1.262,40 | € 1.298,63 |
| 192 | vrij | € 1.269,26 | € 1.305,69 |
| 193 | vrij | € 1.276,13 | € 1.312,76 |
| 194 | vrij | € 1.282,99 | € 1.319,82 |
| 195 | vrij | € 1.289,86 | € 1.326,88 |
| 196 | vrij | € 1.296,72 | € 1.333,94 |
| 197 | vrij | € 1.303,59 | € 1.341,00 |
| 198 | vrij | € 1.310,45 | € 1.348,07 |
| 199 | vrij | € 1.317,32 | € 1.355,13 |
| 200 | vrij | € 1.324,18 | € 1.362,19 |
| 201 | vrij | € 1.331,05 | € 1.369,25 |
| 202 | vrij | € 1.337,91 | € 1.376,32 |
| 203 | vrij | € 1.344,78 | € 1.383,38 |
| 204 | vrij | € 1.351,64 | € 1.390,44 |
| 205 | vrij | € 1.358,51 | € 1.397,51 |
| 206 | vrij | € 1.365,38 | € 1.404,57 |
| 207 | vrij | € 1.372,24 | € 1.411,63 |
| 208 | vrij | € 1.379,11 | € 1.418,69 |
| 209 | vrij | € 1.385,97 | € 1.425,76 |
| 210 | vrij | € 1.392,84 | € 1.432,82 |
| 211 | vrij | € 1.399,71 | € 1.439,88 |
| 212 | vrij | € 1.406,57 | € 1.446,94 |
| 213 | vrij | € 1.413,44 | € 1.454,01 |
| 214 | vrij | € 1.420,30 | € 1.461,07 |
| 215 | vrij | € 1.427,17 | € 1.468,13 |
| 216 | vrij | € 1.434,03 | € 1.475,19 |
| 217 | vrij | € 1.440,90 | € 1.482,25 |
| 218 | vrij | € 1.447,76 | € 1.489,32 |
| 219 | vrij | € 1.454,63 | € 1.496,38 |
| 220 | vrij | € 1.461,49 | € 1.503,44 |
| 221 | vrij | € 1.468,35 | € 1.510,50 |
| 222 | vrij | € 1.475,22 | € 1.517,56 |
| 223 | vrij | € 1.482,08 | € 1.524,62 |
| 224 | vrij | € 1.488,94 | € 1.531,68 |
| 225 | vrij | € 1.495,80 | € 1.538,74 |
| 226 | vrij | € 1.502,67 | € 1.545,80 |
| 227 | vrij | € 1.509,53 | € 1.552,86 |
| 228 | vrij | € 1.516,39 | € 1.559,92 |
| 229 | vrij | € 1.523,26 | € 1.566,98 |
| 230 | vrij | € 1.530,12 | € 1.574,04 |
| 231 | vrij | € 1.536,98 | € 1.581,10 |
| 232 | vrij | € 1.543,85 | € 1.588,16 |
| 233 | vrij | € 1.550,71 | € 1.595,22 |
| 234 | vrij | € 1.557,58 | € 1.602,28 |
| 235 | vrij | € 1.564,44 | € 1.609,35 |
| 236 | vrij | € 1.571,30 | € 1.616,41 |
| 237 | vrij | € 1.578,17 | € 1.623,47 |
| 238 | vrij | € 1.585,03 | € 1.630,53 |
| 239 | vrij | € 1.591,90 | € 1.637,59 |
| 240 | vrij | € 1.598,76 | € 1.644,65 |
| 241 | vrij | € 1.605,62 | € 1.651,71 |
| 242 | vrij | € 1.612,49 | € 1.658,77 |
| 243 | vrij | € 1.619,35 | € 1.665,83 |
| 244 | vrij | € 1.626,22 | € 1.672,89 |
| 245 | vrij | € 1.633,08 | € 1.679,96 |
| 246 | vrij | € 1.639,94 | € 1.687,02 |
| 247 | vrij | € 1.646,81 | € 1.694,08 |
| 248 | vrij | € 1.653,67 | € 1.701,14 |
| 249 | vrij | € 1.660,54 | € 1.708,20 |
| 250+ | vrij | € 1.667,40 | € 1.715,26 |
Bedragen tussen de officiële ijkpunten zijn lineair berekend; de afwijking is hoogstens een paar cent. Vanaf 187 punten is er geen wettelijk maximum; daar staan alleen de bedragen uit de regeling.
Veelgestelde vragen
Geldt de tabel ook voor kamers?
Nee. Deze tabel is voor zelfstandige woningen. Kamers hebben een eigen puntenstelsel en een eigen tabel.
Wanneer verandert de tabel?
Elk jaar per 1 januari. De nieuwe tabel wordt meestal in het najaar bekend; zodra die in de wet staat, tonen we hem hier naast die van dit jaar.
Mag ik de tabel overnemen?
Ja. De bedragen komen uit de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte. Je kunt de tabel downloaden als CSV; vermeld Klopt mijn woning als bron.