Nieuws
Nieuwe bedragen, nieuwe wetten en wat het voor jouw huur betekent. Kort, met bronnen.
Vanaf 1 januari 2027 mag een woning met 143 punten hoogstens € 959,71 kale huur kosten en een woning met 186 punten hoogstens € 1.263,32. Alle maximale huren in de tabel liggen 2,87% hoger dan in 2026. Je eigen huur gaat daardoor niet omhoog, want het zijn maximumbedragen.
De Eerste Kamer stemde op 29 september 2026 in met de Wet toekomstbestendige huurcommissie, die op 1 januari 2027 ingaat. Sociale huurders kunnen dan een huurverhoging uit hun contract door de Huurcommissie laten toetsen. Wie over een gebrek naar de Huurcommissie wil, moet het eerst schriftelijk bij de verhuurder hebben gemeld.
Op 1 januari 2027 gaat de Wet modernisering servicekosten in. Voor contracten vanaf die datum mag een verhuurder alleen nog servicekosten uit acht vaste categorieën rekenen. Voor alle huurders geldt dat ze met twee of meer samen naar de Huurcommissie kunnen, en dat de Huurcommissie met normbedragen rekent als een goed overzicht ontbreekt.
Sinds 1 juli 2026 mag de huur van een sociale huurwoning hoogstens 4,1% omhoog, of hoogstens € 25 als je huur onder € 350 ligt. In 2026 is het maximum voor middenhuur 6,1% en voor de vrije sector 4,4%. In de sociale huur en de middenhuur mag een verhoging je huur ook niet boven de maximale huur bij je punten brengen.